[내집마련] 특례보금자리론 신청부터 승인까지 - 신청 - 심사 - 통지

 

특례보금자리론 특집 2편, 신청하고 심사까지 얼마 정도 걸렸을지 ?

지금 내 아낌e보금자리론의 처리 상태는 '확약통지' '통지완료'이다. 오늘 통지 완료 받고, 실행에 필요한 서류를 제출하고 왔고, 대출 실행일은 3월 31일 이다 :)

 

오늘은 신청 부터, 심사, 통지까지 진행했던 과정에 대해서 소개해보고자 한다.

 

홍홍의 특례보금자리론상태

 

아낌e보금자리론 통지완료

 

1. 신청 방법

특례보금자리론은 인터넷 혹은 핸드폰으로 신청 가능하다. 

• 인터넷 : HF 한국주택금융공사 금융서비스홈페이지 (아래바로가기)
• 핸드폰 : 스마트 주택금융 어플 (아래바로가기)

HF 한국주택금융공사 신청사이트 가기

스마트주택금융 Google play

스마트주택금융 APPLE

 

나는 어플로 신청 했기에, 어플로 최대한 자세하게 설명을 해보고자 한다.

참고로, 어플로 신청하든, 인터넷으로 신청하든 공인인증서 혹은 금융인증서를 발급 받아야 한다. 

 

내가 진행한 순서는 아래와 같다. 

1. 스마트 주택금융 어플 실행
2. 오른쪽 상단의 줄 세개를 선택한다. 
3. 신청 탭의 '주택담보대출 신청'에서 맞는 주택담보대출 신청 
4. 공인인증서 혹은 금융인증서로 로그인 
5. 상담정보 필수/선택 항목 을 입력 -- 주택 정보 / 주소 / 대출 금액 등 
6. 서류 스크래핑 및 서류 업로드 
7. 전화 상담 --- 이때, 틀린 정보가 있거나 잘못 입력한 정보가 있으면 정정 가능 
8. 심사 및 승인 --- 심사가 완료되면 필요 서류 안내에 대해서 문자가 도착함  
9. 은행방문 ---  대출약정 및 근저당 설정서류를 작성 / 필요서류 제출
10. 대출 승인---은 아직 되지 않았다.

 

 

 

2. 소요 시간 (은행에 따라 상이함!) 

• 신청일 : 2023-02-13
• 서류제출: 2023-02-15 

• 🔊 신청과정에서 대부분 서류가 스크래핑 되지만 안되는 서류등이 있어서 별도 제출함
• 🔊  분양 계약서의 경우 세세하게 스캔 / 촬영하여 업로드 하는것이 중요한 듯 하다. 

• 콜센터 상담 : 2023-03-06

• 🔊콜센터 상담이 중요함
• 🔊전화가 안올경우, 해당 은행 특례보금자리론에 전화해서 급하다고 얘기하면 메모 남겨줌.
• 🔊 전화한 다음날 바로 전화옴! 

콜센터 상담 완료

 

• 대출심사완료: 2023-03-13

• 🔊은행에서 전화가 오고, 필요 서류에 대해서 문자로 안내 해줌.  
• 🔊은행마다 다르겠지만, 심사 완료 이후, 은행에서 안내 문자가 옴. 

• 은행방문 : 2023-03-20

• 🔊필요서류를 구비해서 은행에 방문 하면, 각종 동의서 사인 하고 대출 실행 날짜 확인! 

3. 필요서류  (우리은행 기준)

※ 기본 구비서류에 성명과 주민등록번호는 반드시 기재

1. 분양계약서(공급계약서, 발코니확장계약서, 옵션계약서) 원본
- 전매했을 경우 전매매매계약서, 부동산거래계약신고필증 첨부
- 증여했을 경우 증여계약서 첨부

2. 동사무소 발급서류
1) 가족관계증명서 2통(상세)(공동명의인 경우 본인 및 배우자 각각 발급)
2) 인감증명서 2통(본인발급, 공동명의인 경우 배우자도 발급)
3) 주민등록등본 2통(배우자와 세대분리인 경우 배우자도 발급)
4) 주민등록초본 2통(공동명의인 경우 배우자도 발급, 전주소 기재, 정정내역 포함)
→ 외국인인 경우 초본 대신 국내거소사실증명원 발급    
5) 전입세대확인서(신/구주소 1세트)
→ 동사무소 방문시 분양계약서 지참하여 분양아파트 주소지로 발급 

🔊 신축아파트의 경우 꼭, 분양 계약서를 지참해서 분양아파트 주소지로 발급될 수있도록 해야한다. 

3.  대출신청인 본인의 신분증, 인감도장
    (공동명의시 배우자도 동일)

4. 우리은행 통장(방문시 신규발급 가능)

5. 특례보금자리론 승인내역확인서
  => 주택금융공사에서 발급

 

서류를 가지고 방문하면, 은행에서 대출 실행하기 위한 서류등을 주고, 

수많은 서류에 이름/서명을 하면... 끝... 이다..

이제 대출만 승인되길 기다리면 된다!  😂😂